2020年签订租房合同协议的注意事项

签订租房合同协议的注意事项签订租房合同协议的注意事项导语日常生活中，为了避免纠纷和有效维护个人的合法权益，在租房时一定要签的租房合同下面是的签订租房合同协议的注意事项，欢迎观看，希望有所帮助！

1、不能“签”口头协议租房一定要签订租房合同，租房合同要细即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有

2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任同时，《》第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效___明是否一致租房者首先应请房东出示___件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假___行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同

5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制

6、租金的支付方式及期限这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾

7、租金收取和物业管理费收取约定要明确租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付...。