建设工程方案图审图标准及规划设计审图标准

建设工程方案图审图标准及规划设计审图标准

一、设计深度要求

1、各种技术经济指标要齐全，800字以内设计说明

2、总平面位置图、平面图、立面图、剖面图齐全，图面符合制图规范；

3、主干道临街建筑、风景区建筑要有两个方案，彩色透视图重大工程要有模型

4、建筑所在地环境彩色照片十张

二、图签要求[-/-！]

1、设计、审核应签名齐全；

2、加盖设计单位印章

三、必需具备下列条件

1、计划文

2、定点文

3、结合同鉴证的设计委托书

四、核对定点文

1、下列设计参数要符合定点外围尺寸线、沿河距离、沿山距离、道路红线、容积率（或建筑面积），建筑高度

2、设计建筑外框与周边建筑物、构筑物间距要符合规划规范、消防规范、人防、环保及卫生防疫要求

3、使用性质符合计划文、定点文要求

五、平面设计平面功能不能违反设计规范（如住宅不能有暗厅、暗厨、厨房面积不能小于规范最低限度等）（弹性指标）

六、立面设计

1、色彩要与环境协调

2、造型要与环境协调并具有桂林地方特色（弹性指标）

3、平屋顶第五立面有绿化措施（弹性指标）

七、主干道风景区进行会议审查的报送缩小八开全套图纸及设计说明12份（含彩图）规划设计审图标准

一、三公顷以上规划设计审图标准

1、审查规划的设计单位是否具备相应的资质等级，外地单位是否已在我市办理有关注册登记手续

2、审查规划（含方案）是否符合国家和自治区＂城市专项规划编制技术规定及深度要求＂

3、审查规划用地和规划建设性质是否符合城市总体规划、分区规划及控制性详规

4、审查规划范围内交通系统（含动、静态交通设施）及其与城市道路的衔接是否符合交通规划及有关规划、规范、满足城市交通发展的需要

5、规划用地平衡指标是否符合相关的国家设计规范

6、规划范围内管线设置与城市管线衔接是否完善、合理并符合有关技术规范

7、审查规划设计是否综合考虑日照、采光、通风、防灾的要求，是否依照国家、区、市有关规范、规定布控各项公建、配套设施及绿地，满足人们的日常需求

8、规划设计应充分考虑社会、环境和经济三个方面的综合效益

二、三公顷以下（含单体建筑）规划设计审图标准除参照三公顷以上规划设计审图标准外，要突出如下要求

1、主干道临街建筑退道路红线要求商业办公等公共建筑退道路红线4米以上，底商住宅退道路红线3米以上，住...。