公司评估报告范文企业的项目项目评估报告怎样写

公司评估报告范文企业的项目项目评估报告怎样写房地产评估报告范例

一、房屋产权人单位×××

二、估价目的拆迁补偿价格评估

三、估价日期二00二年四月八日到二00二年四月十五日

四、估价时间二00二年四月十五日趋于拆迁日

五、估价依据

1.中华人民___《城市房地产管理法》

2.中华人民___国家标准《房地产估价规范》;

3.评估委托书4估价评估人员勘察了解的情况;

5.房屋所有权证新北全字00311100号;

6.___《城市房屋拆迁管理条例》、《新乡市城市拆迁赔偿标准》

六、估价原则本评估报告在遵循公正、公平、公开原则的前提下，结合评估目的和评估物业具体情况，具体遵循估价时点原则、最高最佳使用原则、替代原则

七、估价方法根据估价的特点和实际情况，本报告采用市场比较法和收益还原法对拆迁评估房地产进行整体性评估，至于部分无证构筑物、墙体及其占用的土地已包含在内，未单列其价值另外虽然在本报告中未完全采用新乡市人民政府有关拆迁条例的补偿指导价，这是因为待拆迁房屋的装饰、装修及层高未在指导价中予以考虑完全本报告主要根据中华人民___国家标准《房地产估价规范》的精神进行评估

八、估价结果本评估以掌握的有关标的物的信息资料为依据，根据估价的目的，遵循评估程序，采用科学的估价方法，在认真分析资料的基础上，经过周密的测算，并结合评估目的和评估经验，经计算拆迁评估对象在估价时点的拆迁补偿价格为人民币小写206247元大写贰拾万陆仟贰佰肆拾柒元___估价格有效期本报告评估时效为半年，自二00二年四月十五日起生效随着时间的推移，房地产市场状况和评估对象自身情况发生变化，评估对象的市场价值将发生相应的变化，评估结果也需做相应调整

十、评估价格应用范围该评估报告结果仅供拆迁部门补偿时参考，不做其它用途

十一、估价的假设和限制条件

1.估价假设条件我们评估的价值是现时价，及在估价时点对拆迁评估对象进行补偿的参考价格，假设1有自愿销售的卖主和自愿购买的买主;2该物业可以在公开市场上自由转让;3有一个适当的期间完成交易，可以通盘考虑物业性质和市场情形进行议价;4不考虑特殊买家的额外出价

2.限制条件1对于房产的建筑面积等有关收据，均以委托方提供的房产证为法律依据，对于土地面积委托方未提供有关土...。