还剩1页未读,继续阅读
文本内容:
2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题
(八) 下面是出guo的“2018年造价工程师《案例分析》考前热身试题八”,欢迎阅读参考,更多有关内容本网站造价工程师栏目 某六层单元式住宅共54户,建筑面积为
3949.62m2原设计方案为砖混结构,内、外墙为240mm砖墙现拟定的新方案为内浇外砌结构,外墙做法不变,内墙采用C20混凝土浇筑新方案内横墙厚为140mm,内纵墙厚为160mm,其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同 两方案各项指标见表2-1 表2-1设计方案指标对比表
1.请计算两方案如下技术经济指标 1两方案建筑面积、使用面积单方造价各为多少每平方米差价多少 2新方案每户增加使用面积多少平方米多投人多少元
2.若作为商品房,按使用面积单方售价
5647.96元出售,两方案的总售价相差多少 本案例主要考核利用技术经济指标对设计方案进行比较和评价,要求能准确计算各项指标值,并能根据评价指标进行设计方案的分析比较 需要注意的是,问题2和问题3的设问是“售价相差多少”,而不是“差价多少”、故既要答差额,也要答差率 问题1 解
1.两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表2-2 表2-2建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价计算表 由表2-2可知,按单方建筑面积计算,新方案比原方案每平方米高出
34.57元;而按单方使用面积计算,新方案则比原方案高出
3.59元
2.每户平均增加的使用面积为
2881.98-
2797.20/54=
1.57m2 每户多投入
4300342.00-
4163789.00/54=
2528.76元 折合每平方米使用面积单价为
2528.76/
1.57=
1610.68元/m2 计算结果是每户增加使用面积
1.57m2,每户多投入
2528.76元 问题2 解若作为商品房按使用面积单方售价
5647.96元出售,则 总销售差价=
2881.98×
5647.96-
2797.20×
5647.96=
478834.05元 总销售额差率=
478834.05/
2797.20×
5647.96=
3.03% 问题3 折合成...。