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2018年造价工程师造价管理考点工程造价及其特征 出guo“2018年造价工程师造价管理考点工程造价及其特征”,欢迎阅读参考,更多有关内容本网站造价工程师栏目 工程造价通常是指工程的建造价格由于所站的角度不同,工程造价有不同的含义 含义一从投资者业主的角度分析,工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用投资者为了获得投资项目的预期效益,就需要对项目进行策划、决策及实施,直至竣工验收等一系列投资管理活动在上述活动中所花费的全部费用,就构成了工程造价从这个意义上讲,建设工程造价就是建设工程项目固定资产的总投资 含义二从市场交易的角度分析,工程造价是指为建成一项工程,预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格显然,工程造价的第二种含义是指以建设工程这种特定的商品形式作为交易对象,通过招标投标或其他交易方式,在进行多次预估的基础上,最终由市场形成的价格这里的工程既可以是涵盖范围很大的一个建设工程项目,也可以是其中的一个单项工程,甚至可以是整个建设工程中的某个阶段,如土地开发工程、建筑安装工程、装饰工程,或者其中的某个组成部分随着经济发展中技术的进步、分工的细化和市场的完善,工程建设中的中间产品也会越来越多,商品交换会更加频繁,工程价格的种类和形式也会更为丰富尤其值得注意的是,投资主体的多元格局、资金的多种渠道,使相当一部分建设工程的最终产品作为商品进入了流通领域如技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套的公共设施等,都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品,它们的价格是商品交易中现实存在的,是一种有加价的工程价格通常被称为商品房价格 承发包价格是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易形式,是在建筑市场通过招标投标,由需求主体投资者和供给主体承包商共同认可的价格 工程造价的两种含义实质上就是以不同角度把握同一事物的本质对市场经济条件下的投资者来说,工程造价就是项目投资,是“购买”工程项目要付出的价格;同时,工程造价也是投资者作为市场供给主体,“出售”工程项目时确定价格和衡量投资经拐效益的尺...。