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文本内容:
【建筑监理评估】某砖混住宅工程质量评估报告XX住宅楼 单 位 工 程 质量评估报告 XX建设监理有限公司20XX年XX月XX日 xx市xx建设监理有限公司受xx市置业有限公司的委托,对xx1#楼实施施工阶段监理工作监理项目部于xx年7月开始对该工程进行施工阶段监理,经建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的共同努力下,于xx年3月27日xx1#楼工程通过竣工预验收,下面对该工程进行评估
一、工程概况a建筑特点本工程位于xx路,建筑面积3116m2,层数6+1层,设两单元,底层为商业用房,共计20住户,1~5层外墙为贴面砖,其余为涂料外墙,内墙为初装修、公共部分为防瓷罩面,楼面为水泥砂浆找平层,楼梯间为花岗岩地面,入户门为防盗门,门窗采用塑钢窗,阳台、板梯采用铁艺护栏和扶手,水泥彩瓦坡屋面 b)结构特点本工程结构为砖混结构,独立基础,持力层为粉质粘土层,地基承载力特征值为190KPa,地基圈梁为C25,主体一层采用框架结构,柱、梁板采用C30,二~三层墙体采用MU10矸石砖M
10.0混合砂浆砌筑,四~六层墙体采用MU10矸石砖M
7.5混合砂浆砌筑,阁楼层为MU10矸石砖M
5.0水泥砂浆配筋砌体主体二层梁板、阁楼层楼面、屋面砼采用C25,其余各构造柱、梁板砼为C20设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为2级,本工程建筑物抗震裂度小于6度(非抗震区),设计不考虑抗震设防 c) 本工程参建单位如下
1.建设单位xx市南国置业有限公司
2.地勘单位xx市大地工程勘察有限责任公司
3.设计单位xx市规划勘察设计院
4.施工单位xx集团公司
5.监理单位xx市xx建设监理有限公司
二、工程质量评估依据
1.工程施工合同
2.工程建设监理合同
3.勘察文件
4.工程设计施工图纸
5.设计技术交底及图纸会审记录
6.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—xx
7.《工程建设标准强制性条文》
8.省、市建筑工程质量验收有关规定
9.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-xx
10.《砌体工程施工质量验收规...。