住宅质量常见问题治理若干技术规定

住宅质量常见问题治理若干技术规定　　柳州市住宅工程质量常见问题治理若干技术规定1总总则则

1.1为提高住宅工程质量,克服住宅工程质量常见问题,规范住宅工程质量常见问题治理工作,制定《柳州市住宅工程质量常见问题治理若干技术规定》以下简称“规定”.

1.2本规定适用于本市行政区域内新建的住宅工程.

1.3本规定是结合本地区住宅工程质量实际,对住宅工程存在的质量常见问题和施工中常见的涉及结构安全的错误做法进行有效的治理.

1.4在住宅工程的设计、施工和监理等建设过程中,除执行国家有关法律、法规和工程技术标准等规定外,还应执行本规定.2基本规定

2.1住宅工程质量常见问题治理工作由建设单位组织实施,参建各方质量责任主体应按《规定》履行各自职责.

2.2住宅工程质量常见问题治理所发生的相关费用应列入工程造价.

2.3施工图审查机构应重视审查住宅工程质量常见问题治理的设计措施,并将其列入审查内容.

2.4工程质量监督机构要把专项治理措施落实情况作为重要内容列入监督计划,年内专项检查至少要安排2次,同时开展不定期的检查.通过抽　　查、巡查、专项检查等手段,督促工程参建各方落实专项治理责任,发现质量问题的项目要及时督促整改,确保住宅工程质量.3参建各方责任主体的管理措施

3.1建设单位

3.

1.1建设单位要严格履行法定建设程序,组织招标时,应将常见质量问题专项治理列入任务委托和竞标的范围;不得肢解发包工程、压低工程造价、压缩合理工期,建设工期不得低于定额工期的80%.

3.

1.2必须在工程施工合同中明确专项治理的奖罚措施.

3.

1.3在工程建设过程中,组织参建各方成立住宅工程裂缝、渗漏防治工作管理机构,督促施工和监理单位制定和实施质量常见问题专项治理措施,将质量常见问题治理列入工程检查验收内容,协调和解决质量常见问题治理过程中出现的问题.

3.

1.4工程竣工验收时,必须将施工单位的专项治理自评报告和监理单位的专项治理评估报告作为竣工验收的重要审查内容,发现工程存在质量问题的,必须责令施工单位整改合格.

3.

1.5商品住房必须先办理竣工验收备案手续后方可交付使用.

3.2设计单位

3.

2.1将质量常见问题防治措施中涉及设计的相关条款在施工图中予以明确,填写《柳州市住宅工程质量专项治理措...。