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造价工程师XX案例分析重要知识点 想报考xx年造价工程师的小伙伴们要开始准备了,只有多记多练,多多复习,才能取得好的成绩出guo造价工程师考试栏目为你提供“造价工程师xx案例分析重要知识点”,希望对大家有所帮助! 2预付款的扣回 工程预付款属于预付性质,在工程后期应随工程所需材料储备逐步减少,以抵充工程价款的方式陆续扣还常用的扣回方法有两种 1按照公式来确定起扣点和抵扣额 这种方法原则上是以未施工工程所需材料的价值相当于预付款数额时起扣,于每次结算工程价款时,按材料比重扣抵工程价款,竣工前全部扣清一般适用于总价合同 具体计算步骤为
①首先确定预付款 预付款限额起扣点承包工程价款总额主要材料所占比重 例合同价200万,预付24万,主要材料、构件所占比重为60%,起扣点就是200-24/60%=200-40=160万,所以当工程完成160万时,开始起扣
②第1次扣还数额=累计工程款-起扣点数额×主材比重
③第i次扣还数额=当月实际工程款×主材比重i1 2按照双方约定方式和比例扣还预付款 根据《招标文件范本》的规定,在乙方完成金额累计达到合同总价的10%后,由乙方开始向甲方还款,甲方从每次应付给乙方的金额中扣回工程预付款,甲方至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回
4.工程质量保证金的计算 工程质量保证金保证金的扣留有如下两种方法 1进度款支付余额法当工程进度款支付累计额达到工程造价的一定比例通常为95%~97%时停止支付,扣留造价部分作为保证金 2进度款比例法从第一个付款周期开始,在发包人的进度付款中,按约定比例扣留质量保证金,直至扣留的质量保证金总额达到专用条款约定的金额或比例为止全部或者部分使用政府投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行
5.工程价款的调整原则 1综合单价的调整 调整方式、方法应在合同中约定若合同未作约定,可参照以下原则办理 1当工程量清单项目工程量的变化幅度在15%以内时,其综合单价不作调整,执行原有综合单价 ...。