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文本内容:
物业工程部的岗位职责责任心就是做任何事所需的一种平常而力求完美的心态下面是的物业工程部岗位职责,供你参考,希望能对你有所帮助
1、负责部门的组织管理工作,并负责组织落实工作维修项目,检查各专业人员按岗位规程和操作规程
2、检查重点部位的重点设备运作情况,技能状况,发现事故隐患立即采取措施,保证设备经常处于良好的技术状态
3、建立设备管理的信息档案,及时检查各设备运行的报表数,定期上报
4、负责根据能耗和费用开支统计数作出分析报告,提出节能建议,报告公司领导批示实施
5、编制、调整、更新年度预防性设备检修保养计划,并组织实施
6、组织和实施重大工程项目的改造和协调
7、处理工程返修、维修方面的业主投诉及特殊要求申请
8、制定、实施部门月度设备设施维修计划、部门物资采购计划
9、制定小区房屋本体年度维修计划、年度设备设施维护保养计划
10、项目前期介入工作组织
11、新建项目各个专业图纸会审
12、项目承接查验工作组织
13、完成领导安排的其他工作
1.负责制定工程部的年度工作计划,安排本部门员工的工作,落实各项规章制度及作业规范,保证设备设施运转良好
2.负责指定设备管理责任人,对其设备设施巡检及养护工作的开展情况进行监督、检查,处理下属各岗位在安装、维修及保养等工作中出现的各种问题
3.负责安排人力保证业户报修服务,协助处理客户投诉事宜
4.负责制定工程年度预算及关于大修和设备安装的计划
5.负责策划和组织每一项紧急维修工作,妥善处理各类设备设施的突发事件,并及时与相关部门联系,共同配合做好结合部工作
6.带领部门员工积极参加各类突发事件处理预案的演练和培训,确保在发生突发事件时能够正确处置,将损失降到最小
7.负责每月检查工程材料库存及零、配件的消耗情况,若发现短缺,应及时提出购买申请
8.负责工程部设备档案的管理工作
1.组织制定分管班组的岗位责任制,对员工的工作质量进行检查
2.负责布置、检查班组的日常运行维修任务经常巡查设施设备情况,发现问题及时组织修理
3.负责提出并组织设施、设备的日常保养和定期检修,使其经常处于良好状态
4.提出并组织设施、设备的大修和更新改造
5.负责客户装修的工程监理,参加工程验收
6.监督检查各种工作记录,将各种资料及时归档
7.建立安全操作规程,经常进行安全检查,防止各种事故的...。