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签订房屋租赁合同注意事项 房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议以下是的签订房屋租赁合同注意事项,欢迎阅读参考! 租房前应当了解的情况 1出租人是否有权出租住房,要看其产权证,验看出租人的___是否与产权证一致 2该住房是否有合法的出租文件,即《房屋租赁许可证》 3查看房屋的实际使用条件与状况 4红线界定范围的平面图双方加盖公章 租房合同注意不能“签”口头协议租房一定要签订租房合同,租房合同要细即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么,但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字,以区分责任房屋维修及费用也最好写在合同里,以避免以后麻烦 还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有 在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担如果在使用过程中,房屋及其附属设备出现问题或故障,应由谁维修,费用应由谁承担,这是双方需要提前明确的,否则,一旦出现问题,极易产生纠纷 租金的支付方式及期限这也是双方应重点考虑的问题,三个月一付还是半年一付甚或一年一付等,双方应予明确约定,否则,极易产生矛盾 租金由出租人收取,是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取,是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用,二者不是一个法律关系,不能混为一谈但如双方在合同中对于此项无具体约定,则出租人无权要求承租人支付物业管理费 签订租赁合同时要仔细阅读合同条款,对于模糊内容要详加询问,并落实于字面在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单,作为其合同附件收好并注明如果出现破损,维修费用由谁来承担这些看似不起眼的细节其实很重要在签租房合同时,还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等,避免使用模糊语言,你想租一年的就不要签半年合同,防止房东中途提高价格 如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件,例如房屋面积与合同约定有误差,应视为出租方交付的标的物有瑕疵,承租人可要求追究对方的违约责任,可以采取书面形式通...。