还剩1页未读,继续阅读
文本内容:
「物业管理师经验」物业管理师考试专业技能答题技巧电脑资料现场模拟操作题答题技巧一命题形式观看录像,然后按照要求答题,二命题类型命题一般会涉及的内容是物业过程中一些工作的一个方面例如物业的接管与验收、各项工作检查包括消防安全检查、清洁卫生检查、设施设备检查等命题考察的形式是通过以录像的形式,判断在工作过程反映出存在的问题,让考生指出并说明理由三答题方法第一步仔细观看录像,第一编录像要记下存在的问题一般命题中反映出的问题是比较明显的,第二遍再补充核实第二步答题四答题技巧第一部分指出命题中存在的问题不能漏项所指出的问题要归为大类,如保洁方面、消防安全方面、设施管理方面、设备管理方面、车辆管理方面、环境管理方面、社区活动组织管理方面、资料管理方面等不要仅仅指出有纸团、有污渍、有漏水、有墙面破损等第二部分针对你认为所存在的问题第一段按照存在问题找法律法规依据依据存在问题的细节,归为物业管理的大类,说明所不符合国家物业管理法律、法规包括地方性法规、条例的名称或不符合的正常物业管理的工作程序一般在物业管理工作中,按照物业管理的类别所适用的国家法律法规仅供参考有★房屋接管验收、撤管方面
①《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》1993年11月13日___建法字
[1999]第113号文执行
②《___关于加强房屋接管验收工作___》1991年11月26日建房管字第57号
③《房屋接管验收标准》ZBP30001-90
④《城市新建住宅小区管理办法》1994年3月23日___令33号
⑤《住宅工程初装饰竣工验收办法》
⑥《城市商品房预售管理办法》
⑦___房地产业司关于《全国城市物业管理住宅大厦、工业区》达标办法___
⑧《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
⑨地方性法规和条例★消防安全方面
①《消防法》
②《建筑内部装修设计防火规范》___的国家标准GB50222-95
③《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》1996年1月5日___、公安部令第49号
④《租赁房屋治安管理条例》1995年3月6日公安部令第24号
⑤___房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅大厦、工业区》达标办法___
⑥《...。