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【精华】租房合同协议书范文十篇【精华】租房合同协议书范文十篇随着社会不断地进步,协议书的使用成为日常的常态,协议书具有法律效力,确立某种法律关系一般协议书是怎么起草的呢?以下是为大家收集的租房合同协议书10篇,仅供参考,欢迎大家阅读解除合同的情况有一经房东与租客双方协商一致,可以解除本合同二因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的,合同自行解除三房东有下列情形之一的,租客有权单方解除本合同
1、迟延交付房屋达十日的
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响租客、健康的
3、不承担约定的维修义务,致使租客无法正常使用房屋的四租客有下列情形之一的,房东有权单方解除合同,收回房屋
1、不按照约定支付租金达十日的
2、欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金的
3、擅自改变房屋用途的
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的一般情况下,违约金的百分比,是双方自行商议的大部分租赁合同违约,需要赔付一个月的房租,及按月租金的100%赔付
(一)卖方应注意的事项
1、了解清楚买方的资金、信用状况,避免因其不具备购买能力、信贷资质而产生损失
2、审查买方的购房资质,否则即使签订合同也无法继续履行
3、约定清楚当房屋价格发生较大浮动的情况的处理方式,以及房屋逾期交付、逾期付款、逾期办理房产证等情况该如何处理
(二)买方应注意的事项
1、查看房产证原件,了解清楚欲购买的房屋是否存在抵押、查封、租赁等情况如果仍在租,应了解清楚是否已征得承租人的书面同意;如果已经被抵押,应审查抵押到期或撤销抵押权的时间
2、仔细核对卖方的身份,看卖方的信息是否与房屋所有人信息保持一致等最后,提醒大家一点,在签订合同的时候,别忘了在合同中明确指出买卖双方各自必须承担的责任和义务,并保留好相关凭证,防止纠纷发生
3、清点物品合同正常到期解除,双方要有交房手续,要清点物品,退还剩余的租金和押金,上述过程应该有书面文件予以证明
4、签订文件双方签订一份《解除租赁合同确认书》的文件,在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度...。