[物业管理方案／武汉万科]小区物业管理方案范本

[物业管理方案／武汉万科]小区物业管理方案范本武汉市万科物业管理有限公司目录社区项目概况············································03顾客群特点及需求分析····································08物业管理服务模式········································09服务模式实现计划及要求··································10社区服务人员配置方案····································15物业管理费测算··········································18

一、社区项目概况万科城市花园一期规划总建筑面积393480㎡原方案数据，其中居住产品372610㎡以4—6层花园洋房、多层住宅为主公共服务配套21000㎡，其中含较大规模的公共商业服务中心（8000㎡）和会所（5000㎡）各一处，18班制学校，9班幼儿园各一所；保留并丰富中部的小丘形成一期的公共绿地（脊）和儿童公园本项目一期规划用地拟分二至三期开发建设

1.周边环境及市政配套武汉万科城市花园位于武汉市城区的东南侧，紧邻城市中环线—既武汉科技新城汤逊湖产业区东部产业组团的北端，南面与武大科技园区相临东南隔规划中的滨湖大道为汤逊湖内湖，距光谷商贸中心5公里、华中科技大学4公里，是连接城市中心、东湖风景区，众多高等学府与光谷科技园区、汤逊湖自然生态区的重要节点之一，集得天独厚的区域位置、浓郁的人文环境、便利的交通和优美的田园风光于一体，是十分理想的“人居”环境一期用地呈较为规则的五边形，城市主干道江夏大道、中环线辅路分别与用地的西、北侧直接相临，东面为产业区道路—天翔路用地东北接当代物业房地产开发公司用地现为坡地、农田，西南为郑桥变电站，提供项目施工用电以及生活用电，于江夏大道预留接口地块给水、雨水、污水均可由江夏大道接驳正在建设的江夏大道铺设有200的燃气管道，可为地块提供燃气供应2．给水系统一层~七层直接由城市自来水直接供给，下行上给；小高层八~十一层由生活水泵房生活变频给水设备水泵供给，下行上给式采用变频供水

（二）消防给水:

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