【土地租赁合同协议书】土地租赁合同谁签字有效

【土地租赁合同协议书】土地租赁合同谁签字有效出租方（甲方）镇（乡、街道）村组承租方（乙方）为了充分开发利用土地资源，调整农村产业结构，促进农村经济发展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营；根据《中华人民___农村土地承包法》、《中华人民___农村土地承包经营权流转管理办法》、《合同法》、《物权法》等相关法律法网规的规定，在平等自愿的基础上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同

一、租赁土地用途出租的土地用于高效农业（种植业、林业、牧业、渔业）生产或规范化的农业园区建设，不得挪作非农建设

二、土地出租面积及方位土地面积以林业局勾划的面积（或按实际丈量的面积）为准，甲、乙双方认可的面积共亩，其中田亩，地亩座落在万州区镇（乡、街道）村组，小班号为、、、、、号，其中号小班号面积亩，号小班号亩，号小班号亩，号小班号亩；四周边界东至，南至，西至，北至（具体方位详见土地平面图）

三、土地租赁期限土地租期为年，从二○年月日至年月日止土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商终止合同，其征占土地的附属物补偿实行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者

四、土地租赁遵循的原则

（一）、双方遵循“平等、自愿、协商、互惠互利”的原则要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干预或欺诈胁迫等手段强迫租赁

（二）、租赁期满土地复耕由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用（10672元/亩）缴纳复耕保证金复耕保证金由万州区农村土地承包主管部门（区农业局农经站）代为收取，实行专户管理租赁期限届满，未造成耕种条件损害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费复耕保证金可以抵作土地复耕费

（三）、土地租赁后的土地所有权和承包关系不变；乙方只有使用权乙方在租用期间，未经甲方同意，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者

（四）、租赁的土地不得改变承包土地的农业用途，不得修建永久性的建筑物租赁期限不得超过承包期的剩余期限租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方保护和维修，并保证水系和道路的畅通

五、土地租金及结算

1、土地流转租金

（1）租金每亩每年按大春（稻谷）公斤，小春（小麦）公斤计算实物量；价格按当地市场...。