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文本内容:
房屋商铺租赁合同2020出租方(甲方)(营业执照或___复印件见附件)住所通讯地址法定代表人委托代理人电话传真承租方(乙方)(营业执照或___复印件见附件)住所通讯地址法定代表人委托代理人电话传真根据《中华人民___合同法》和有关法律、法规的规定,为明确出租方和承租方的权利和义务,双方本着平等互利的原则,经友好协商一致,签订本合同
一、释义除另有说明外,下列用语在本合同及附件中具有如下含义
1.1“出租方(或甲方)”是指本合同的签署一方,即吴玉金,及/或甲方授权的代理人、工作人员等甲方有权自行或委托物业管理公司履行甲方在本合同项下的物业管理权利义务,此等物业管理公司行使本合同项下的甲方权利义务时,视为甲方的合同履行行为
1.2“承租方(或乙方)”是指本合同的签署另一方,及/或乙方的继承人、授权代理人、工作人员等
1.3“本合同”是指甲方和乙方订立的本房屋租赁合同,包括本合同本文、所有附件及双方不时就修订本合同所做出的任何书面补充协议
1.4“房屋”是指本合同第【
2.1】条所约定的甲方出租给乙方经营使用的房屋,以下可称为“该房屋”、“租赁房屋”或“承租房屋”
1.5“租用面积”是指本合同第【
2.
1.2】条约定的用于本合同项下计算房屋租金、物业管理费等费用的房屋基准面积
1.6“租赁期限”是指本合同第【
4.1】条约定的乙方承租甲方房屋的租赁期间
1.7“计租日”是指本合同第【
5.1】条约定的,乙方开始承担房屋租金的起始日期
1.8“租金”是指本合同第【
5.1】条约定的乙方承租甲方房屋所需向甲方缴纳的房屋使用费
1.9“营业额”是指乙方在该使用场地之味千餐厅出售的食品、饮料之总收入,但应扣除以下项目1任何已出售但因故退回餐厅的饮料、食品;2为消除顾客投诉而赠送给客人的食品、饮料;3派发的任何奖品、赠券(但不能超过当月营业额的1%)、员工用餐;注如上述条款之费用未在当期缴纳且未在应付租金中予以扣除,则乙方有权在费用实际缴款后的下期应付租金中予以一并扣除.
1.10“物业管理费”指为维护出租房屋按本合同约定正常使用所需费用(不含财产保全部分)
1.11“进场日”是指本合同第【
4...。