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小房产权房购买合同范本3篇“登记是房屋转让合同有效要件”的观点使众多已经成立的无产权证房屋转让合同归于无效转让合同效力的丧失造成应受保护的利益未获保护助长了不诚实交易的风气有违公平正义理念房屋转让合同的法律适用应为尽量承认合同效力的《合同法》及新的司法解释而非《城市房地产管理法》以下是第一为大家精心准备的小房产权房购买3篇,欢迎参考阅读!甲方乙方兹有甲方座落于房屋,面积为平方米,权属为
一、甲乙双方议定上述房屋成交价为人民币元整,小写元,大写元本合同签订之日,乙方向甲方支付人民币元整,作为购房定金
二、甲乙双方同意并约定在签定合同日内乙方支付首付款含定金人民币元给甲方,剩余房款人民币元应在首付款内付给甲方总房价的5%元于房屋名字更换后付清
三、由于现实原因,本小区房产暂时无两证,乙方已对甲方所要出售的房产做了充分了解自愿购买该房,经双方协商,更名后办证所产生的一切税费全部由乙方承担,产权证办好后归乙方所有办理房产证前更名事宜由甲方承担,乙方给予配合如不能如期更名办理房产证时甲方承担所需费用,过户费由乙方承担
四、甲方须提供该房购房协议、发票等所有资料及本人与共有权人___等复印件各壹份,协助乙方落户
五、由甲乙双方协商同意于年月日由甲方将上述房产正式交付乙方房屋移交给乙方后,其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用,如由于国家政策或自然因素等不可抗拒的原因如升值,贬值,拆迁等,造成的损失或受益均与甲方无关,由乙方享受或承担
六、甲方必须保证转让房屋权属清楚,无任何家庭纠纷,转让前无其他拖欠费用,若发生与甲方有关的债权债务或家庭纠纷,概由甲方清理并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失由甲方负责赔偿
七、违约责任乙方中途毁约,不得向甲方索还定金,所签合同终止甲方中途毁约应将定金退还乙方,另付乙方10%定金数额的违约金,乙方不能按期向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每超壹日,由违约方赔偿房价款的千分之一的滞纳金给对方因本房暂无两证,双方约定甲方收到购房款,乙方拿到本房钥匙为交易成功,甲方双方均不得反悔若乙方进住后,甲方反悔,甲方除返还乙方所付全部购房款外,另付违约金元,乙方反悔,则无条件搬出,另付违约金元
七、本房产因暂无两证,其平方面积按...。