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房屋租赁合同注意事项及范本房屋租赁合同注意事项及范本 房屋租赁,指由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为下面是为大家准备的合同范本,欢迎阅读! 注意事项一承租人需要注意与你签订合同之人是不是房屋的产权人,如果不是,则可能存在着代理关系或者转租关系若存在代理关系的,需要有产权人委托签约人的授权委托书原件最好经过公证;若存在转租关系的,则需要产权人同意转租的书面证明文件原件,并在合同中约定如产权人同意转租的.书面证明文件不真实时,转租人应承担何种责任 注意事项二在如何支付租金和押金的问题上,具体几个月支付一期租金由各人自身状况决定,在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式,以及逾期未支付的违约责任需要提醒的是,无论是支付租金还是押金,如果通过银行划账方式支付的,最好直接划入产权人名下的账户,并留好相关划款凭证,以此进一步控制资金风险 注意事项三合同应当根据不同的违约情形,约定不同的违约责任比如,如果出租人逾期交付房屋,或者租期结束承租人逾期退租的,可约定每日按高于租金标准收取违约金;如果出租人擅自收回房屋,或者承租人擅自退租的,可约定一次性承担较高的违约金,也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金此外,对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也应当在合同中明确约定 出租方________________以下简称甲方 承租方________________以下简称乙方 甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议
一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日,计X个月
二、本房屋月租金为人民币XX元,按月/季度/年结算每月月初/每季季初/每年年初X日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担租赁结束时,乙方须交清欠费
四、乙方同意预交 元作为保证金,合同终止时,当作房租冲抵
五、房屋租赁期为 ,从 年 月 日至 年 月 ...。