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关于购房合同范文9篇关于购房合同范文9篇随着法律观念的日渐普及,合同的法律效力与日俱增,它也是减少和防止发生争议的重要措施知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是帮大家的购房合同9篇,希望对大家有所帮助
一、本合同是XX市房屋土地资源管理局、XX市工商行政管理局根据《中华人民___合同法》和《XX市房地产转让办法》共同制定的示范文本,当事人可以约定采用,或参照示范文本订立买卖合同
二、除房地产开发企业预售、出售商品房、公有住房出售外,其余房地产买卖均可适用本合同
三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后如实填写;内容为并列的选择项,可根据实际选择,不予选择的划除;
四、双方当事人应按自愿协商、公平的原则订立合同房地产买卖是一种民事法律行为,涉及的标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立房地产买卖合同时,应注意以下问题1、共有人的权利房地产权利登记分为独有和共有,共有指二个以上权利人共同拥有同一房地产,买卖房地产签订合同时,房地产权证内的共有人应在合同内签字盖章原职工已购公有住房上市出售的,参加房改购房时的同住成年人应在合同附件五相关关系内表示同意出售,并签字盖章;因故无法在合同内签字盖章的,应出具同意出售的其他证明房地产权证内的权利人将房地产出售前,应与其配偶协商一致,出售后配偶再提出异议的,由权利人承担法律责任2、定金买卖合同定金是双方履行合同的担保,双方当事人可就定金数额、支付日期等在附件三付款协议内约定3、房屋交接是出卖人按约定的日期和方式将房屋交付给买受人,买受人验收和接受的过程双方当事人应在合同第四条明确交付和验收日期、选择交付的方式出卖人将原购入的商品住房出售的,开发公司提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书应一并转移给买受人,买受人享有“两书”规定的权益4、房屋质量质量条款是买卖合同的必要内容,买卖的房屋应能保持正常使用功能房屋超过合理使用年限后若继续使用的,产权人应委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定5、房地产买卖合同签订前,买受人应向房地产交易中心查阅买卖房地产的有关登记备案资料,查验买卖的房地产上是否存在产权争议和其他权利限制,以维护自身权益6、买卖已出租房屋的,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人...。