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签订房屋租赁合同须知事项签订房屋租赁合同须知事项 房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向有关部门登记备案 基于防止租赁纠纷、保护当事人利益的角度考虑,出租人和承租人应当签订书面租赁合同 根据《商品房屋租赁管理办法》___令第6号第七条规定房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同 房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容 一房屋租赁当事人的姓名名称和住所; 二房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况; 三租金和押金数额、支付方式; 四租赁用途和房屋使用要求; 五房屋和室内设施的安全性能; 六租赁期限; 七房屋维修责任; 八物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; 九争议解决办法和违约责任; 十其他约定参考资料苏州房屋租赁合同中介通用版 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法 房屋租赁合同订立后应当到租赁房屋所在地相关部门进行出租登记或合同备案 在直接使用合同示范文本签约时,请注意核对合同文本的内容,避免对方当事人下载后对合同示范文本内容进行不合理的删改 有民间说法,“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子,然后再整体或分房转租给他人,从中获利者被称之为“二房东”从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”而“二房东”的行为历来为法律所禁止 目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多,因此引发的纠纷屡见不鲜想要维护自己的合法权益,在订立房屋租赁合同时,要特别注意以下三方面的内容
1.根据法律规定,租赁期限在六个月以上的,应当采用书面合同
2.尽量采用书面合同对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定
3.承租人转租的,应当经过房东同意未经房东同意,房东可以随时解除合同,要求承租人承担违约责任,次承租人对房屋造成损失的,可以要求承租人恢复原状或赔偿损失 出租方 ...。