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物业管理师考试技巧二备考资料第一段 按照存在问题找法律法规依据依据存在问题的细节,归为物业的大类,说明所不符合国家物业管理法律、法规(包括地方性法规、条例)的名称或不符合的正常物业管理的工作程序,一般在物业管理工作中,按照物业管理的类别所适用的国家法律法规(仅供参考)有★房屋接管验收、撤管方面
①《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》(1993年11月13日___建法字
[1999]第113号文执行)
②《___关于加强房屋接管验收工作___》(1991年11月26日建房管字第57号)
③《房屋接管验收标准》(ZBP30001-90)
④《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日___令33号)
⑤《住宅工程初装饰竣工验收办法》
⑥《城市商品房预售管理办法》
⑦___房地产业司关于《全国城市物业管理住宅(大厦、工业区)》达标办法___
⑧《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
⑨地方性法规和条例★消防安全方面
①《消防法》
②《建筑内部装修设计防火规范》___的国家标准(GB50222-95)
③《城市居民住宅安全防范设施建设管理规定》1996年1月5日___、公安部令第49号
④《租赁房屋治安管理条例》(1995年3月6日公安部令第24号)
⑤___房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法___
⑥《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
⑦地方性法规、条例★环境管理方面
①《城市区域环境噪声标准》
②《城乡建设环境保护通知》
③《城市市容和环境卫生管理条例》
④《城市绿化条例》
⑤___房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法___
⑥《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
⑦地方性法规、条例★保洁管理方面《中华人民___环境保护法》、《城市垃圾管理办法、《城市新建住宅小区管理办法》以及有关管理实施细则★物业管理委托合同方面
①《中华人民___合同法》
②《城市新建住宅小区管理办法》(1994年3月23日___令33号)
③《全国城市物业管理优秀大厦标准及评分细则》
④___房地产业司关于《全国城市物业管理优秀住宅(大厦、工业区)》达标办法___
⑤___、国家工商行政管理局___推行《物业管理委托合同示范文本》...。