还剩10页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
合同法司法解释五全文合同法司法解释五全文 《最高___关于审理城镇房屋租赁合同___件具体应用法律若干问题的解释》已于xx年6月22日由最高___审判委员会第1469次会议通过,现予公布,自xx年9月1日起施行 二○○九年七月三十日 法释〔xx〕11号 最高___ xx年6月22日最高___审判委员会第1469次会议通过 为正确审理城镇房屋租赁合同___件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民___民法通则》、《中华人民___物权法》、《中华人民___合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释 乡、村庄规划区内的房屋租赁合同___件,可以参照本解释处理但法律另有规定的,适用其规定 当事人依照国家福利政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的___件,不适用本解释 租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,___应当认定延长使用期限内的租赁期间有效 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的,从其约定但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外 第五条 房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的,___一般应予支持 当事人请求赔偿因合同无效受到的损失,___依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理 一已经合法占有租赁房屋的; 二已经办理登记备案手续的; 三合同成立在先的 不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理 一租赁房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; 二租赁房屋权属有争议的; 三租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的 第九条 承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状 已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失 一因出租人违约导致合同解除,承租...。