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文本内容:
房屋租赁合同条款及注意事项房屋租赁合同条款及注意事项 一当事人的姓名或名称及地址; 二房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施; 三房屋用途居住或商业、办公、厂房等; 四租赁期限不得超过二十年; 五租金数额及支付的期限、币种、方式; 六房屋修缮责任; 七装修的约定; 八转租的约定; 九变更或解除合同的条件; 十违约责任; 十一租赁双方的其他权利和义务; 十二当事人约定的其他条款
1、租赁合同以承租人取得租赁物的使用收益权为目的,因而是转移标的物用益权的合同,这是它与买卖合同相互区别的最主要标志承租人可以对承租物使用收益,但却无权处分出租人交付租赁物,在其自己不再占有、使用租赁物的同时,却并未失去对租赁物的所有权或者处分权租赁合同是转移财产用益权的合同
2、租赁合同的`标的物为有形的、非消耗的特定物 承租人取得租赁物的目的,在于对租赁物进行使用以及利用它获得收益,并且在租赁期限届满时还要返还租赁物,因此,作为租赁合同标的物的租赁物只能表现为有形物、非消耗物、特定物只有这样,才能与租赁合同的性质和目的相符
3、在租赁合同中,出租人提供租赁物,收取租金,承租人使用租赁物,交付租金当事人双方的权利义务相互对应,取得租赁物的使用收益权与交付租金之间存在着对价关系租赁合同是双务有偿合同
4、租赁合同自租赁人与承租人达成协议时成立,不以实际交付标的物作为合同成立的要件
5、租赁合同一般是要式合同租赁合同的形式主要取决于租赁期限的长短租赁期限在6个月以上的,应当采用书面形式租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限、租赁物维修等条款【房屋租赁合同条款及注意事项】相关文章
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