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文本内容:
土地有偿转让合同立协议双方转让方(甲方)_________受让方(乙方)_________土地所有方(丙方)_________经多方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地(农业养殖项目用地)转让事宜达成协议如下
一、地块概况
1、该地块位于王家洼居民区河东边,土地面积为17亩
2、现该地块的用途为育苗、养殖,发展第三产业
二、转让期限转让的土地使用权年限(原土地使用有偿协议内)为年,即自年月日起至年月日止
三、转让费转让土地使用权的转让金为元对甲方实际投入资金和改造该地块的补偿金为元
四、支付方式和时间乙方采用现金方式支付转让金和补偿金,支付的时间和方式为年月日前付清
五、转让土地的交付时间和方式甲方应于年月日前将转让土地交付乙方交付方式为双方须提请所在地乡镇人民政府农村土地承包部门、三方指定的第三者中的任一方鉴证或丙方许可加盖公章确认,甲方应向乙方出具签名的转让土地交付原件及缴纳使用费用原件
六、土地转让和使用的特别约定
1、甲方转让土地使用权须经丙方以及黄岛区(原胶南市)畜牧兽医局、国土局同意,并由甲方办理转让上述部门认可手续
2、甲方交付的转让土地必须符合相关政策允许范围内标准
3、乙方依据协议获得土地使用权后须与丙方确立新的使用关系,办理有关手续
4、使用期内,乙方有权在使用的土地内,投资建设,但必须服从镇村统一规划,所需费用及一切审批手续,费用由乙方自负
5、乙方获得土地使用权后,使用期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利
6、乙方获得土地使用权后,乙方用电、用水等一切安装费、材料费、人工费及水费、电费均有乙方自负
7、乙方必须管理好用好承包土地,保护地力,不得掠夺性经营
七、违约责任
1、甲乙双方在协议生效后应本着诚信的原则严格履行义务如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金违约金的数额为_________
2、如违约金尚不足以弥补守约方经济损失时,违约方应在违约金之外增加支付赔偿金赔偿金的具体数额依具体损失情况确定
八、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字并经转让土地使用权土地的所在地乡镇人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效
九、争议解决方式因本协议的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时...。