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文本内容:
高层建筑外墙渗漏成因及预防措施1设计方面
1.1设计方面
(1)规范、图集的缺陷,造成设计人员无规范、图集可遵循
(2)建筑设计人员防水意识的淡薄,疏忽了窗台、雨篷、阳台等细部构造,在设计时缺失大样图或只出缩略图,有些甚至只用文字说明
(3)防水材料材性不熟悉,尤其是对一些新型建筑防水材料的性能和适用范围等知识掌握不足,不能根据建筑物的不同部位和要求,选用相应类型的防水材料
(4)有些建筑师注重表面问题的解决,在设计中为追求外墙美观而忽略外墙的防水设计
1.2预防措施
(1)要及时对某些规范、图集进行修订和完善
(2)加强各专业设计人员的协调配合工作
(3)把建筑师容易被忽略的有防水要求的部位重点考虑
(4)在图审时,对设计人员未考虑到的接触雨水开启缝的开口处内外压力差要求设计人员在幕墙外侧缝隙孔洞处不设置密封条,将密封条移至室内侧开口处,即将压力差移至接触不到雨水的室内开口处,这样可避免雨水渗漏的可能2施工方面
2.1外墙体砌筑质量问题引起的渗漏
2.
1.1原因分析砌体材料在运输、施工过程中易产生破损现象,以及砌筑时灰缝饱满度差,出现空缝或瞎缝,为雨水渗漏创造条件填充墙未严格按相关要求一次性砌至梁、板底,后期随着灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,以及柱、墙混凝土构件与填充墙结合部位拉结点设置不够产生开裂,这些都有可能造成该处部位处的渗漏
2.
1.2预防措施
①优选原材料选用外观质量好、复验报告合格的材料;
②优选施工工艺改善砂浆和易性,推广“三—砌筑法”;严格控制灰缝厚度,不得出现瞎缝、透亮;
③合理设拉结筋填充墙砌体留置的拉结筋应连接牢固,后置筋应做拉拔试验;留置位置应与砌体皮数相符合,不得弯折使用;
④严控施工流程每幅砌体的日砌高度不大于
1.5m,填充墙砌至梁、板底时,应留—定空隙,并间隔15d后,再用柔性材料填嵌密实或用斜砖砌紧,其倾斜度宜为60°,并用同级砂浆填满挤实
2.2外墙体装饰的渗漏
2.
2.1外墙面抹灰质量问题引起的渗漏
(1)原因分析
①选用的抹灰材料不合理;墙体砌筑完后与抹灰间隔施工时间短
②抹灰层一次性打底太厚或为保证全高垂直度而使局部打底偏厚,以及未采取加强措施而产生收缩裂缝
③墙体层表面太光滑,未做界面处理;大面积打底未设分隔缝,在外力和温差作用下产生不规则裂缝
(2)预防措施
①优选材...。