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文本内容:
土地私人转让合同相关土地转让税率转让土地使用权,按“转让无形资产”税目缴纳营业税,税率为5%转让建筑物有限产权或永久使用权,将不动产无偿赠与他人的行为视同销售不动产,按5%的税率缴纳营业税转让方以下简称甲方____受让方以下简称乙方___甲乙双方依据《中华人民___农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定,本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权转让签订本以供遵守
一、转让标的甲方将其承包经营的____乡镇____村____组____亩土地地块名称、等级、四至、土地用途附后的承包经营权转让给乙方从事____主营项目生产经营
二、转让期限转让的土地承包经营权年限为____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止
三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为____元人民币甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和改造的,可收取合理的补偿金本合同的补偿金为____元没有补偿金时可填写为零元两项合计总金额为____元人民币
四、支付方式和时间乙方采取下列第____种方式和时间支付转让金和补偿金
1、现金方式一次或分次支付转让金和补偿金无补偿金时可划去,支付的时间为____
2、实物方式一次或分次支付转让金和补偿金无补偿金时可划去,实物为___具体内容见附件时间为____
五、土地承包经营权的交付时间和方式甲方应于年____月____日前将转让承包经营权的土地交付乙方交付方式为____或实地一次性全部交付
六、承包经营权转让和使用的特别约定
1、转让土地承包经营权必须经发包方同意,并由甲方办理有关手续,在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系
2、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准
3、乙方必须与发包方确立新的承包关系,变更土地经营权证书,签订新的土地承包经营合同,方能获得土地承包经营权
4、乙方获得土地承包经营权后,依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权
5、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务
6、乙方必须依法保护和合理利用土地,不得掠夺性经营,不得给土地造成永久性损害,并负责保护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产
7、乙方不得改变土地的农业用途,不得用于非...。