提前终止房屋租赁合同的几个条件

提前终止房屋租赁合同的几个条件一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有1承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;2承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;3承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;4承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;5承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;6出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;7出租的`住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商1租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;2承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;3承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿在了解以上情况后，当出租人突然提出要求终止合同，承租人就可以依法保护自己的权益，要求出租人按照合同的约定给予补偿模板内容仅供参考。