还剩9页未读,继续阅读
本资源只提供10页预览,全部文档请下载后查看!喜欢就下载吧,查找使用更方便
文本内容:
房地产开发经营与管理第十八套模拟试题房地产开发经营与管理第十八套模拟试题一.单选题
1.建筑规模一般在1万~3万㎡之间,服务人口10万一30万人,年营业额在l亿~5亿元之间,该物业为()a.市级购物中心b.区购物商场c.居住区商场d.邻里服务性商店abcd标准答案b考生答案本题分数
5.88本题得分0解析区购物商场建筑规模一般在1万~3万㎡之间,服务人口10万一30万人,年营业额在l亿~5亿元之间.
2.某承租人的基础租金为10万元/月,如果营业额的5%作为百分比租金,零售商在一个月内的营业额为250万元该月应缴纳的租金总额为()万元a5b10c12.5d75abcd标准答案c考生答案本题分数
5.88本题得分0解析(250万元-10万元/5%)×5%=12.5万元
3.关于收益性物业的现金流,下列说法不正确的是()a.潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平b.从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后,就能得到某一报告期实际的租金收入c.有效毛收入=潜在毛租金收入一其他收入d.净经营收入=有效毛收人一经营费用abcd标准答案c考生答案本题分数
5.88本题得分0解析有效毛收入=潜在毛租金收入一空置和收租损失+其他收入二.多选题
1.零售商业物业的分类,主要依据()方面,分为五种类型a.位置b.建筑规模c.经营商品的特点d.商业辐射区域的范围abcde标准答案bcd考生答案本题分数
11.76本题得分0解析零售商业物业的分类,主要依据其建筑规模、经营商品的特点及商业辐射区域的范围等三个方面零售商业物业通常有五种类型.
2.净租的形式一般有以下()方式.a.租户仅按比例分摊与物业有关的税项b.租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费c.所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付d.所有的经营费用都由租户直接支付,而业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用abcde标准答案abd考生答案本题分数
11.76本题得分0解析所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付方式为毛租.
3.收益性物业管理中的经营费用包括()a.固定资产折旧...。