还剩5页未读,继续阅读
文本内容:
酒店房屋租赁协议书出租方下称甲方承租方下称乙方甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规,在租赁期内,为明确双方的权利和义务,经协商签订如下协议,共同遵守
一、租赁物业位置位于××市××路××号××路与××路交汇处××角××××号楼××层至××层
二、租赁物业用途对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营
三、租赁物业面积和范围租赁建筑面积约为平方米包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作服务的设施设备包括现有的水电设施、消防设施等及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分
四、租赁期限该物业的租赁期限为年即从年月日至年月日止
五、租金计算和支付方式
1、租金按每年元/层¥/层计
2、付款方式租金按每年度缴纳一次
六、改造装饰期间的租金计收办法本合同签订后且该物业开发商正式向甲方交付了该物业后,甲方将该物业交付乙方进行改造和装饰由于该物业交房时间暂定为××××年××月××日,故暂定为甲方交付乙方该物业的时间为××××年××月××日若开发商向甲方交房时间推迟,则甲方向乙方交房时间亦相应顺延改造装饰期限为年,改造装饰期内甲方不计收租金
七、对物业改造装饰的约定乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造,以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适,配套设施设备布局合理、使用方便安全甲方同意乙方以下改造装饰方案
1、重新改造大楼的外立面,将现有的外墙砖铲除,用外墙漆装饰外立面,同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中
2、增加大楼的消防配套设施
八、物业改造装饰的造价和投入办法改造装饰的造价人民币万元包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用,该费用全部由乙方筹资投入
九、租赁该物业的经营管理模式
1、甲方只出租物业给乙方,由乙方独立自主守法经营,按时向甲方缴纳租金
2、甲方不参与乙方的经营管理,不承担经营的盈亏风险,不参与分享乙方的经营收益
十、双方权利与义务
1、甲方只提供物业的出租,对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任,但甲方应配合乙方做好上述工作
2、甲方保证,在本合同签订之前,甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷,未向任何人转让、或设定抵押,未被法院查封或其他...。