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xx厂房转租合同范本签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动,为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益,避免在租用过程中产生不必要争议,对于相关条款应明确约定,所以合同的签订一定要慎之又慎
1、对出租方主要应了解内容
①租赁场所相关手续是否齐全例厂房是否有合法的产权证件是否属于共有产权是否能正常使用,不属于危险房屋之列是否属于违规建筑等
②租赁物基本情况,如租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用___、租赁场所功能、租赁场所设施设备等
2、对承租方主要应了解的内容有
①法律地位;
②经营范围;
③社会信誉;
④财务情况;
⑤履约能力即资金问题上述内容是双方基本情况的指标,应认真分析和判断
1、明确约定租金的支付方式,如以现金、汇票或是支票;实行按季支付制
2、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金如果承租方在一定宽限期内没有按时支付,应支付迟延租金或违约金,或出租方有权解除合同
3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金租赁期间,承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理等费用的承担进行明确约定为避免风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任,以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件,以保障承租方正常经营出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的维修,在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下,承租方自行维修产生的费用可直接从应付租金中予以扣除当前由于规划原因导致的拆迁经常发生,租赁合同中应对拆迁中相关补偿费进行详细约定,如一次性经营补助、搬迁补助等在厂房租赁合同订立中,合同双方当事人都尽量避免风险,预防欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金,应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额签订厂房租赁合同时,建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚,以降低合同履行风险和保证合同顺利履行,并尽可能保障承租方的合法、合理利益出租方甲方承租方乙方根据国家有关规定,甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜,双方达成协议并签定租赁合同如下甲方租赁给乙方的厂房座落在,租赁建筑___为平方米厂房类型为,结构
1、厂房装修日期个月,自月日...。