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文本内容:
工业园物业委托管理合同根据《___合同法》、《深圳经济特区___区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策,在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方委托乙方对华瀚科技工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同座落位置宝运达物流中心占地___5万平方米建筑___8万平方米物业类型工业厂区、宿舍、___
(一)本物业所涉及建筑本体公共部分(包括天面、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构及外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等部位)的维护和管理
(二)本物业所涉及公共配套设施、设备的维护、运行管理,包括室内外照明系统、智能系统(包括建筑自动化系统、安全监控自动化系统、消防系统、高低压配电系统、公用广播系统、通信系统、给排水系统)
(三)本物业规划红线内属物业配套的设备的监督和运行管理,在保修期内维修工作由保修单位负责,保修期后由物业公司负责
(四)本物业规划红线内所属配套服务设施的管理和维护保养
(五)本物业红线范围内的公用绿化的维护保养楼内公共场所花卉的更换、摆放和养护,室内节日摆花的协助监督和管理(费用由甲方负责)
(六)负责监督和管理红线范围内所有区域的清洁、垃圾的收集、清运,定期消杀、装修垃圾的收集及清运
(七)负责对物业管理范围内进行24小时安全监控和巡视等保安工作包括24小时安排人员值班监控供电系统、楼宇自控系统、安全监控系统和消防系统,以及安排保安人员巡视、门岗值勤
(八)物业及物业管理图纸、档案、资料的管理
(九)属于物业管理的其它工作事项本物业甲方自用部位、自用设备及设施的维修、养护委托乙方服务,属乙方能力范围之内能够提供的有偿服务项目的,乙方只收取成本费(如材料成本、人力成本、应纳的税金);如超出乙方能力范围而需要对外委托的,由乙方提供方案报甲方批准后,甲方负责支付相关的费用本合同期限为2年自xx年10月01日起至2018年09月31日止合同期内甲方对乙方的管理实施监督检查,每年全面进行一次考核评定,如因乙方管理不善,造成较大经济损失或管理失误,经认定,甲方有权终止合同,并追究乙方法律责任
(一)代表和维护产权人、使用人的合法权益
(二)审定乙方拟订的管理以及重大项目的维修保养计划及预算
(三)审订乙方拟订的物业管理方案、年度大、中修与改造计...。