还剩1页未读,继续阅读
文本内容:
【业务三部访谈记要】访谈纪要浙江金融租赁业务三部访谈记要时间xx年8月21日上午900被访谈人国内业务三部张磊经理访谈人陶宽、方强、潘东记要方强客户方向不动产及环保不动产从国外来看是最大的租赁业务之一,基本不放在租赁行业的统计之中,从一个方面反映了这个行业很大,市场容量和潜力都很大行业定位对个人的比较多,在专业领域的房___租赁还不发达,需要投资额比较大特殊房___如___、物流类仓库等、标准产房等行业竞争不大(特别是与中外合资公司之间,这些公司一般不参预这些领域的租赁业务,关键差异在是一个观念差别)金融定位特色把不动产的租赁中加入___性租赁的优势风险相对在前期,越到后期信用风险越小退出相对简单做业务考虑的三个主要问题风险、收益及流动性三个方面房___市场的前景比较好与银行在房___贷款相比银行对商业用地的抵押代款非常喜欢,可能有后面的业务优势银行不喜欢工业用地所有权、使用权分离存一租三房___评估对公司比较有利,而且要___,风险更小累计完成不动产租赁5亿去年完成
1.5亿,租赁业务的利润率由高到低资源、项目、设备核心城市的核心地块,主要业务在___经营性的房___对市场判断的天然敏感性证券公司的客户、银行客户由于监管部门对资金流动性要求经营性租赁与融租赁在不动产上风险的不同,以前的资产主要是从抵债得来的业务三部共有4人,业务二部有8人关于考评业务二与三部都是1000多万1200万目标,占整个公司目标的十分之一经营性租赁利润率低于设备租赁参预到厂房等___中去,利润率大于设备租赁不动产经营性租赁的收入资产增值、租金收入关于考评是否会引起业务人员短期化的行为不排除个别人员可能会有的短期化行为,但如果公司的其它控制手段综合使用,可以将这一风险控制在最小控制风险的主要手段___以来的经验从银行得到贷款记录等信用风险房___的风险中有一个特别风险叫风水关于浙租成功的经验浙江民营企业的发展坚持自己的优点,敢于放弃,勇于创新关于走出去不走出去也不行,业务对企业互相有利,对浙江企业及___都相当有利从业务角度来,风险角度业务层次地域业务渠道已经建立起来了,这是一个优势,34个的代理点业务发展过...。