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文本内容:
佛山市三水区商业城建筑旧楼改造招商招租项目佛山市三水区商业城建筑旧楼改造招商招租项目方案建议书目录TOC\o1-3\h\z\u第一章项目概况
51.1项目建议书编制所依据的重要文件
52.
2.3完善三水商业圈的需要13第三章建设条件
153.1建设条件
153.
1.1区域自然条件
153.
1.2施工条件15第四章项目投资概算
174.1概算编制范围及内容
174.
1.1装饰部分
174.
1.2安装部分
174.
1.3其他
184.2编制依据及费用标准
184.3项目总投资22第五章财务分析以及经济评价
235.1基础数据表
245.2财务指标一览表
255.3成本估算
265.
3.1固定资产折旧和无形及递延资产摊销计算
265.
3.2修理费计算
265.
3.3借款利息计算
265.
3.4水电费计算(物业管理公司收取)
265.
3.5工资及福利费计算
265.
3.6维护费计算
275.
3.7业主管理费计算
275.4利润总额及分配
275.5年出租收入及年销售税金及附加
275.
5.1年销售税金及附加
275.
5.2年出租收入
285.6财务分析
285.
7.1借款偿还期
305.
7.2还款资金来源及还款能力分析
305.8盈亏平衡分析(详见下图)
305.9财务敏感性分析(详见下图)
325.10综合评述33第六章结论以及建议
346.1项目优势劣势分析
346.2项目建议
356.
2.1市场现状
356.
2.2项目市场定位
376.
2.3项目各区的规划建议
376.
2.4项目建筑风格建议
386.
2.5配套设施建议
386.
2.8经营策略
416.3总结42附表1商业城改造项目概算编制说明43附表2商业城改造项目概算表43附表3商业城改造项目装饰部分概算详细清单43附表4总成本费用估算表43附表5利润总额及其分配表43附表6借款还本付息表43附表7现金流量表43第一章项目概况...。