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文本内容:
北京某项目营销推广计划
1.市场环境分析
1.1北京写字楼市场环境分析
1.
1.12005年上半年北京市经济发展情况2005年上半年,北京市实际利用外资
20.6亿美元,增长
28.8%,但合同外资额为
29.7亿美元,下降
13.9%从走势看,年初以来,北京市合同外资和实际外资受去年同期大项目影响增速逐步减缓合同外资3月份和上半年累计增速均有下降,实际利用外资增速在20%—40%之间浮动,并具有以下几个特点外资来源相对集中北京市的外资主要来自亚洲,上半年,亚洲国家和地区的投资达到
11.6亿美元,占全市实际利用外资的
56.2%,比上年同期增长
75.7%其中,日本和香港投资分别增长
2.9倍和
12.4%,占全市实际利用外资的比重分别达到
24.7%和
19.5%此外,北美洲的维尔京群岛和中美洲的开曼群岛近几年也成为我市利用外资的主要来源上半年,来自开曼群岛的投资达到
3.9亿美元,同比增长
47.4%,所占比重达到
18.7%外资投向重点突出制造业和服务业的引资效果明显上半年,第二产业实际入资7亿美元,比上年同期增长
6.2%;第三产业实际入资
13.7亿美元,增长
45.9%从具体行业来看,外资投入的重点一是电子通信业上半年,以中芯国际、飞利浦为代表的通信设备、计算机及其他电子设备制造业都有资金注入二是租赁和商务服务业上半年租赁和商务服务业实际利用外资
7.8亿美元,增长
1.6倍,占第三产业实际入资的
57.1%其中,新奥(中国)燃气投资有限公司、本田技研工业(中国)有限公司等一批投资性公司的实际入资规模都在2000万美元以上跨国公司功能性地位显著北京发展总部经济地位日渐突出,作为跨国公司在华投资的战略地位和功能日益明显到2004年底,北京累计设立研发中心189家,经商务部认定的跨国公司总部7家到2005年5月底,北京投资性公司已经达到140家(此部分资料摘自北京市统计信息网)
1.
1.22005年上半年北京市房地产市场发展情况2005年房地产市场相关政策沿袭了2004年以来的调控和紧缩,政府出台的产业政策一轮严过一轮,旨在防止房地产市场暴涨暴跌、规范市场秩序、调整供应结构、稳定房价的意见相继出台,其中包括房地产业相关调控政策相继出台2005年3月26日,国务院办公厅下发的《关于切实稳...。