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文本内容:
对于较大型商业的投资来说,商店位置的选择是重要战略决策为避免重大损失,经营者应请有关专家进行咨询,对所选择的商店位置进行调查研究和系统分析,如对交通流量、人口与消费状况、竞争对手等情况逐一摸底分析,综合评价优劣,再做出选择,使商店地址的选择具有科学性★评估理想店址的要领 商店经营成功与否,地点的选定是十分重要的曾经有人说商店如能选择合适的地点,则其经营成功率在80%以上下面是评估一个店址好坏的调查表序号理想店址条件是否01该地区是否有方便的银行服务 02人行道的宽度是否少于10米? 03该地区是否有吸引人群的事物,如公园、戏院等 04该地区内是否能一店独占其利 05与邻近商店能否形成相互补充 06若在市中心开店,道路是否良好,停车位是否足够 07往来行人是否多 08商店结构是否能吸引顾客 09商店门口是否没有大树或其它设施挡住广告牌? 10面积大小及其建筑结构、形状是否与商店搭配 11建筑物的新旧程度与装修成本是否过高? 12城建规划是否有限制 13房地产价格与利用方式,利用期限是否调查清楚 14水电增容费是否高 15在离商店200米之内是否有公交车站? 16商店是否处于闹市街道的黄金分割点? 17来往行人的年龄、性别是否比较平均? 18周边商店是否都在晚9点以后关门? 评估结果,答案如果是是多,那么商店位置则是理想的;如否多,那么,就不太适合开店 评估店址好坏,周围情况也是必须加以考虑的有的商店虽然开在区域干道旁边,但干道两边有栅栏,使生意大受影响因此在选择临街铺面时,对有车道和人行道的街道,要注意街道宽度为25米左右(或人行道宽度在5-10米)最易形成人气这样的宽度,车辆行驶时视线很自然能扫到街两边的铺面,行人在街道边行走,也能很自然地进入商店,如果街道过宽有时反而聚不起人气 还有一种街道是车道、自行车和人行道分别被隔开,这种方式形成了一种封闭交通,对开设店面不太有利一般来讲,凡居民较集中的地方都可以建立商店 选择店址还必须观察行人来店的目的,是匆匆过路,还是溜达、寻求消遣,同一地点,很可能白天人...。