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.fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料包头商业步行街销售策划报告住宅由于住宅体量较小,房型设计较合理,只要定价符合当地市场,就可能避免住宅楼小区环境欠佳的缺点销售难度不大,因此建议在商场销售条件暂未完善的情况下先推出住宅进行销售,合理有序的快速回笼资金价格定位建议(一房一价)每层均价基本价格开盘价格三层22002400四层21002300五层22002400六层23002500七层24002600八层25002700九层26002800十层27002900十一层28003000十二层
270029001、配以适当广告宣传,对已登记客户进行先期过虑
2、采用收取小订金2000元(可退)和大定金2万元(不可退)
3、在正式开盘一周内进行先期客户的内部认购,采取低开高走的销售策略,将较差楼层、较差位置的房型进行先期让利销售,聚集人气,提升楼盘的知名度,陆续推出较好单元,价格依续上扬,使好的单元真正实现自身的价值使整个楼盘利润最大体现,同时因为价格的先低后高,使先期业主心理上得到平衡,而后购业主感到物有所值,避免了当地“美丽新世界”项目进行跌价销售带来的诸多弊病写字楼本案写字楼位于鞍山道与钢铁大街交汇处,位置极佳,但由于包头写字楼销售市场处于刚刚起步阶段,又因当地国营企业较多,私营企业对购买写字楼的观念尚未成熟,因此预计以后的销售将有较大难度,如果分隔成100平方米左右的面积进行销售,根据对当地的市场调查,也只能消化掉小部分,销售期限过长建议首先采取整栋招商的措施,可与当地的金融部门等较具实力的企业联系,整栋楼出售,做其办公楼,是最佳方案,其次以反租作为条件进行销售如果前期写字楼招商难度较大,可将其改造为商务公寓,具有居住,办公的多功能商务公寓,因为小面积商务公寓在包头房地产市场中竞争较弱,潜力较大,可以满足现在包头较多的小型公司的需要,增加了卖点,以达到售楼的目的,并且价格可适当上调,做到均价3000元左右商场步行街根据我方对当地市场的反复调查,大多数客户对松梅街商铺具有浓厚...。