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文本内容:
第一章前言我公司通过对XX市新区XX路人民法院对面13万平方米的地块的开发经营环境的市场调查分析,以及周边主要同类竞争物业的比较后,依据XX市和新区当地的目前市场状况和对未来的预测,对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,并结合项目的特点优势,对项目进行了投资分析、财务评价和风险分析,以期探讨该地块进行住宅开发经营的可能性把握国家相关产业政策,结合XX市地区住宅建设的实际情况,拟在钢结构、墙体、节能环保、新型能源、成品住房等绿色建筑方面进行探索应用,采用太阳能与建筑一体化生活热水技术、太阳能光伏LED灯具、低温热水地板辐射采暖和分户计量低碳技术;采用中水回用、雨水渗透和有机生化垃圾处理等环保技术;采用居住区智能化物业管理技术实现住宅部品通用化,大力推行新建住宅一次装修到位,促进个体化装修和产业化装修相统一我国钢结构住宅起步很晚,大规模研究开发、设计制造、施工安装钢结构住宅还是近二三年才发展起来目前在北京、天津、山东莱芜、安徽马鞍山、上海等地开展低层、多层和高层钢结构住宅试点工程,已经建成30多万平方米,最近北京赛博思金属结构有限公司将建造12万平米外企职工公寓,XX国立工程设计咨询有限责任公司为包头市设计了10万平米的钢结构住宅,这些都说明了钢结构住宅发展势头良好本项目总建筑面积7万平方米,项目总投资18000万元经测算项目销售总收入23100万元,项目净利润1991万元,因此项目在经济上具有较强的可行性
一、报告编制目的
1、在对项目开发经营环境进行详细分析的基础上,结合项目所处的区位环境,对该地块的市场价值进行合理的评估
2、对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,并对项目的规划设计、建筑方案设计、环境艺术设计提出相应的建议
二、报告编制依据
1、XXXX市规划局规划方案;
2、国家建设部及XX颁布的与房地产相关法律与政策;
3、现场勘察和实地调研所得资料;
4、《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2006);
5、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
三、项目概况1.单位名称XX市XX房地产开发有限责任公司2.成立时间2007年5月3.注册地址XXXX市4.经营地址XXXX市XX镇四十二号村西南5.法定代表人6.注册资本500万元...。