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文本内容:
合伙购房协议书(合资购房)甲方 乙方 甲乙双方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守
一、甲乙双方共同投资,购买一套位于XX市XX路XX花苑C栋401房,房产总价款XXXXXXX整人民币
二、出资金额、出资比例 甲方出资XXXXXX元整人民币(元) 乙方出资XXXXXX元整人民币(元)
三、产权比例 甲方享有共同所购物业XX%的产权乙方享有共同所购物业XX%的产权
四、物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解
五、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权 乙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续
六、房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由甲方依法办理并由甲方妥善保管
七、购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付;
八、物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有 一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意
九、物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担50%
十、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有,所有权由双方共同行使
十一、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律
十二、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的,可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致,本协议不得变更或解除;
十三、违约责任 甲乙双方均应严格信守...。