房地产开发项目各阶段进度计划时间标准

设计计划模块序号工作内容设计完成时间备注

一、总图规划设计阶段1资料准备拿地后10天2概念规划设计拿地后30天3修建性详细规划（五图一书）拿地后60天

二、方案设计阶段4建筑方案设计拿地后90天5基础方案拿地后120天开工日6管网平衡方案拿地后120天开工日7土方开挖方案交地后30天开工日

三、初步设计阶段8建筑初步设计交地后60天9基坑支护方案设计图交地后35天10桩基础施工图交地后55天

四、施工图设计阶段11地下室施工图交地后90天12建筑施工图交地后120天13人防施工图交地后120天14室内外市政综合管网交地后150天

五、智能化专项设计15概念方案封顶前90天16扩初设计封顶前60天17施工图封顶前30天

六、园林景观设计18概念方案封顶前90天开盘前210天19扩初设计封顶前60天开盘前150天20施工图封顶前30天开盘前120天

七、室内装修设计21概念方案封顶前90天开盘前210天22扩初设计封顶前60天开盘前150天23施工图封顶前30天开盘前120天

八、示范区专项设计24概念方案开盘前210天25扩初设计开盘前150天26施工图开盘前120天

九、幕墙专项设计25概念方案交地后90天开盘前210天26扩初设计交地后150天开盘前150天27施工图交地后180天开盘前120天

十、导视系统专项设计28概念方案开盘前180天29扩初设计开盘前120天30施工图开盘前90天开发报建计划模块序号工作内容设计完成时间前置条件办文时限（工作日）取得文件备注

一、开发资质办理1企业营业执照办理拿地前60天2申报资料准备拿地前20天3取得开发资质拿地后50天

1、5《房地产开发企业资质证明书》

二、土地获取阶段4参与竞投（拿地）拿地当天1土地成交确认书5土地出让合同拿地后10天4《土地出让合同》国土部34号文规定...。