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文本内容:
新嘉坡花园营销包装方案第一篇项目分析第一章基本情况分析第二章项目定位第三章素质营造第四章包装方案第二篇营销篇第一章推广总览第二章营销策略第3篇广告方案第1篇项目分析第1章基本情况分析
1、基本情况分析
(1)区位情况
(2)规划情况
(3)物业功能及工程进度
(4)各合作单位
(5)户型特征
(6)自身配套
2、周边配套分析
(1)商业配套
(2)交通情况
(3)教育环境
(4)医疗保健配套环境
(5)自然环境
3、项目优劣势
(1)优势
(2)劣势
(3)风险点第一章基本情况分析
1、基本概况分析
(1)区位情况本项目新嘉坡花园位于南昌市朝阳洲区建设西路,国家安全局旁边,千禧颐和园斜对面,距建设桥300米左右距洪城大市场150米,该区位于南昌市中心偏西,是一个配套相对较差,但环境较优雅的新城区该地块处于规划用地呈L型,地势平整
(2)规划情况
1、基地总占地面积39704㎡
2、总建筑面积66000㎡
3、多层住宅区容积率
1.
634、建筑密度
5、绿地率
6、总户数
7、层数6层
8、本项目内交通本小区分理处两个不同入口
9、花园规划在会所前面有一标志性中心花园和广场
(3)物业功能及工程进度本项目四通一平已完成,计划于做售楼处及样板房,在交付完成同时,围墙计划于动工,预计完工主体工程计划于动工,预计于完工,并预想于开盘
(4)合作单位概况发展商新时代地产发展有限公司物业管理建筑施工单位设计单位策划代理江西同致地产
(5)户型特征据朝阳洲片区调研情况建议户型以错层及3房为主,应注意动静分离,面积集中在90-150㎡之间所有户型大部分坐北朝南,部分东西朝向,但景观比较好各种户型建议比例如下户型面积(㎡)比例(%)二房二厅二卫90-10510%三房二厅二卫110-13040%四房二厅二卫135-16030%复式160-23020%原因
1、针对二次置业者
2、总价不高户型设计一定要充分体现实用,无浪费,同样...。