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商业地产的策划书范文 策划书一般分为商业策划书、创业计划书、广告策划书、活动策划书、营销策划书、网站策划书、营销型网站策划书、项目策划书、公关策划书、婚礼策划书、医疗策划书等下面,为大家分享商业地产的策划书范文,希望对大家有所帮助!
一、市调分类 商业地产策划和前期市场调查,按不同目标、任务、规模、方式,可分为以下几类
1、按工作任务分基础普查、专题研究调查、项目定位调查
2、按工作规模分全地段全面考察、典型代表调查、个案深入调查
3、按操作方法分实地考察调查、问卷调查、访谈调查
4、按考察形式分系统分工考察、集中快速考察、自由漫游考察
二、市调准备 无论做哪类市场调研,都应有充分准备,才能有的放矢,提高效率,防止遗漏 准备工作一般有
1、明确任务--明确市调的目的、性质、内容、范围、形式、时间、质量等要求;
2、团队分工--明确团队工作小姐人员组成、任务分工及协作关系;
3、工作计划--Why、What、Where、When、Who、How、Money5wlhlm;
4、资料预热--有关调查城市区位商圈、项目的书刊、报纸、网站等公开信息与内部资料;
5、配齐工具--准备好考察表格、问卷、访谈提纲、公司资料、数码相机、摄像枪等;
6、考察线路--前往考察区域对象的交通工具、入口、行走方向、重要节点、出口等的预计、判断及分工协作安排;
7、时间安排--市调时段的安排平日、周末、节假日、白天、夜晚,考察时间长短的估算,考察项目、地段的时序安排等
三、基本概念理解与应用 在市调和商业地产策划中常用到如下基本术语、名词、需要有共同的界定
1、区位、板块、商圈、商业中心、地段、节点、地标 这是一组地理学、规划学、商业及房地产业常用的互相联系的概念 区位——带综合性的规划学用语,指为某种经济、政治、社会活动所占据的场所,在某一城市地区中所处的空间位置 板块——住宅房地产开发、营销常用的词语,一般指住宅小区相对集中开发的城市区域,沿交通干线居多,如华南...。