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房地产策划写范文 房地产策划怎么写 房地产策划案分类 一全程综合策划案二中期介入型营销策划案三单纯营销策划案四二次营销策划案房地产全程策划案基本步骤 一市场背景与项目区域情况分析
[1]消费群体分析
(1)购买者地域分布;
(2)购买者动机
(3)功能偏好(外观、面积、地点、格局、建材、公共设施、价格、付款方式)
(4)购买时机、季节性5)购买反应(价格、规划、地点等)
(6)购买频度
[2]竞争力分析
(1)对手基本情况分析
(2)自身基本情况分析
[3]区域消费情况分析
(1)区域内的购买力
(2)区域内的经济情况和消费水平情况
[4]区域
(1)当前(开发总量、竣工总量、积压总量)
(2)区域市场分析(销售价格、成交情况) 二资源整合阶段
[1]项目SWOT分析(优势、劣势、机会、威胁)
[2]市场定位
[3]消费者定位
[4]工地与售楼处包装建议 1.工地工地围板彩旗挂幅欢迎牌 2.营销中心形象墙沙盘门楣标牌指示牌展板规范台面标牌
[5]项目设计及环境、物业规划建议 三价值提升阶段
[1]理念和形像的定位
[2]项目文案的创作
(1)
(2)促销活动文案
(3)公关活动策划文案
(4)广告推广计划文案
[3]广告的制作 四推广发布阶段
[1]推广策略
[2]广告的发布1广告发布的时间2广告发布的形势
[3]公关活动的开展
[4]促销活动的宣传与开展
[5]预期效果 五预算费用的提出
[1]广告宣传费用
[2]物料费用
[3]工地和售楼部包装费用 内容仅供参考 。