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文本内容:
联合开发合作协议 甲方公司(以下称甲方) 乙方公司(以下称乙方) 为了充分发挥双方的各自优势,积极参与项目建设甲、乙双方本着平等自愿、互惠互利、协商一致的原则就联合开发地块达成如下协议,以资双方共同信守
一、开发项目地段、面积、中标地价 地块(土资挂号宗地)系20年月日武汉市国土资源局公开挂牌竞拍地块,该地总面积﹐,中标地价万元整四至为北至,南至,东至,西至 现已经由甲方出资受让了上述土地,并与武汉市国土资源局于20年 月日签订了《武汉市国有土地使用权出让协议书》编号,并支付了土地出让款人民币万元,尚余人民币万元未支付
二、合作方式
1、设立项目部 双方同意以甲方公司的名义下设项目部,具体命名为项目部(以下简称项目部),在本协议签订后五日内通过办理合法手续设立 本协议签订的同时,甲方授权项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构,由双方投资人组成,由其全权负责合作项目的开发、决策和管理
2、资金管理 双方共同将项目开发所需资金依据本协议投入项目部项目部单列帐目,与甲方公司其他业务无关
3、合作性质 合作性质确定为联营型合作
三、双方投资金额、投资方式、投入时间
1、首期投资根据双方共同测算,两宗地前期总投资需万元人民币,甲方投资万元人民币,以已支付的土地出让款形式投入;乙方投资万元人民币,以现金方式投入
2、后期投资在项目运作过程中,如需进一步追加投资,双方同意优先采取以本项目财产(包括土地、在建房产)抵押贷款的方式追加投资如抵押贷款的方式追加投资不成时,追加投资部分由甲方负责在一个月内落实否则,乙方有权解除本合同,并要求甲方返还乙方全部出资并支付相当于月息%的资金占用费
3、资金投入时间在项目部帐户开设后个工作日内,乙方应将本条第一项约定的首期资金,以现金方式汇项目部的帐户
四、项目部帐户开立及管理
1、合作项目实行资金统一调配、支出统一管理、成本统一核算、利润按比例分配的管理原则为便于资金的管理,其资金以项目部名义设立独立帐户,具体开设时间为项目部成立后三日内
2、项目未进行实际运作...。