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房地产开发程序控制 xx房产估价师考试还没有开始报名,但是提前做好复习也是必须的,下面是的关于房地产开发的程序,欢迎参考!
1.质量控制 质量控制是指项目管理机构以合同中规定的质量目标或以国家标准、规范为目标所进行的监督与管理活动,包括决策阶段、设计阶段和施工阶段的质量控制 工程施工阶段的工程质量控制工作主要包括下列方面 一对原材料的检验 材料质量的好坏直接影响工程的质量,因此为了保证材料质量,应当在订货阶段就向供货商提供检验的技术标准,并将这些标准列入订购合同中 二对工程采用的配套设备进行检验 在各种设备安装之前均应进行检验和测试,不合格的要避免采用 三确立施工中控制质量的具体措施 1对各项施工设备、仪器进行检查,特别是校准各种仪器仪表,保证在测量、计量方面不出现严重误差 2控制混凝土质量混凝土工程质量对建筑工程的安全有着极其重要*,必须确保混凝土浇筑质量应当有控制混凝土中水泥、砂、石和水灰比的严格计量手段,制定混凝土试块制作、养护和试压等管理制度,并有专人监督执行;试块应妥善保存,以便将来进行强度检验,在浇灌混凝土之前,应当有专职人员检查挖方、定位、支模和钢筋绑扎等工序的正确性 3对砌筑工程、装饰工程和水电安装工程等制定具体有效的质量检查和评定办法,以保证质量符合合同中规定的技术要求 四确立有关质量文件的档案制度 汇集所有质量检查和检验证明文件、试验报告,包括分包商在工程质量方面提交的文件
2.进度控制 进度控制是指以项目进度计划为依据,综合利用组织、技术、经济和合同等手段,对建设工程项目实施的时间管理建设工程进度控制工作的主要内容包括对项目建设总周期的论证与分析;编制项目建设工程进度计划;编制其他配套进度计划;监督项目施工进度计划的执行;施工现场的调研与分析 一工程进度计划的编制 1将全部工程内容分解和归纳为单项工程或工序,单项工程或工序分解的细致程度,可以根据工程规模的大小和复杂程度确定 2统计计算每项工程内容的工作量 3计算...。