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房地产销售技巧40条 出色的销售技巧和话术水准能够有效的帮助销售人员出售房产,下面是由为你精心的40条房地产销售技巧,欢迎阅读!
一、为什么有钱要买房
1.买房可以保值、升值、相对稳定、风险性小、投资收益高
2.购房投资不需要投入过多精力,也不需要太对专业知识,相比其他投资方式更于操作
3.如果存银行利息低、征收利息税,收益低,有贬值的趋势
4.如果买证券投资风险大,市场操作不规范,不稳定,暗箱操作十有九赔
5.如果买邮票不专业、不一出手、投资效益小,周期长、风险大、变现能力差
6.如果买古董鉴别能力要求高、投入大,变现能力差、赝品多、文物法
7.如果买期货风险大、无实体、不易操作变现能力差
二、为什么要现在买房
1.国家取消福利分房,私资购房已成必然,知识时机问题,越往后房价会越高
2.地制度改革,低价上涨,地产升值
3.钢材、水泥等建材升值,房价会逐步抬高
4.城市人口集聚增加,需求量加大
5.城市土地资源紧张,土地具有不可再生性
6.银行政策改变,增加首付比例,提高利率,抬高购房门槛
7.xx年奥运会,加入世贸,促进升值
8.投资地产,可以实现资金使用率租赁市场价格不断上涨
三、为什么要在开盘钱的内部认购定房
1.内部认购在开盘前可选余地大
2.早晚都是买,为何不以最低内部认购价位选择最好的
3.内部认购时多有优惠
四、为什么要买市中心的房
1.市中心交通方便,出行方便,生活成本低
2.是中心市政配套完善,生活方便
3.是中心居住显身份
4.市中心租金高,投资回报高,易租意售
五、为什么要买郊区的房子
1.价格变异,市中心70㎡=郊区100㎡+车
2.郊区环境好、安静
3.空气好、无污染
4.郊区房设计合理,方便选择
5.升值空间大
六、为什么要买现房
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