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2013年最新电大房地产法考试小抄房地产法单项选择题
1.《城市房地产管理法》第八条规定集体所有的土地经依法征用转为国有土地后该幅土地的使用权可以有偿出让这里的“集体所有的土地”是指(C.城市规划区内的集体所有的土地
2.根据《城市房地产管理法》的规定在哪种情况下国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式(B.土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅具有拍卖、招标条件的
3.某公司因生产建设需要取得了一幅国有土地的使用权可土地使用权取得后该投资计划被股东大会否决公司欲改变该幅土地的用途为此它必须(D.取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意重新签订土地使用权出让合同相应调整土地使用权出让金
4.国有土地使用权出让合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用该幅土地的应当至迟于(C)申请续期(C.使用年限届满前一年
5.凤凰房地产开发公司于1997年3月21日取得一幅土地的使用权因建设资金未到位原定1997年4月1日动工开发直到1998年3月21日仍未进行这时土地出让者(D.既不能收回土地使用权也不能征收土地闲置费更不能罚款
6.房屋所有权人以营利为目的将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租其租金中所含的土地收益依法应如何处理(B.应当将租金中所含的土地收益上缴国家
7.根据《城市房地产管理法》的规定以出让或者划拨方式取得土地使用权应当向()申请登记经()核实由()颁发土地使用权证书(C.县级以上人民政府土地管理部门县级以上人民政府土地管理部门县级以上人民政府
8.下面是对土地使用权出租合同所作的表述不符合法律规定的一项是(A.土地使用权出让应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同
9.国家依法实行国有土地有偿有限期使用制度但是下列哪种情形除外(A.国家在《城市房地产管理法》规定的范围内划拨的国有土地使用权
10.根据《城市房地产管理法》的规定县级以上地方人民政府房产管理部门、土地管理部门的机构设置及其职权由(C)确定?(C.省、自治区、直辖市人民政府
11.县级以上地方人民政府出让土地使用权用于房地产开发的必须根据()下达的控制指标拟订年度的出让土地使用权总面积方案按照国务院的规定报()批准(D....。