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PAGE1fdc.21ask.com中管网房地产频道作为国内最大、最专业、更新速度最快的专业房地产资料库,月更新房地产资料近千个最大程度的搜集了数十家国内顶级开发商多年实际操盘之系统资料“五星阳光”营销推广方案目 录 LOGO形象和释义第一篇 项目定位部分一 设计思路A 概念设计B 提出的原则C 提出的根据二 定位的含义三 概念的内涵四 项目定位广告语五 卖点分析第二篇 项目SWOT分析一 项目的优势分析(Strength)二 项目的弱势分析(Weakness)三 项目的机会分析(Opportunity)四 项目的威胁分析(Threat)第三篇 项目USP分析一 总 述二 项目的USP 分析框架三 项目的USP具体分析第四篇 目标客户定位一 住宅目标客户群三 商业目标客户群第五篇 对于项目的相关建议一 住宅设计建议二 商铺设计建议第六篇 项目营销推广一 媒体分析二 具体推广进程
(一) 各期推广时间划定A 项目一年半工程施工进度(2009年6月——2010年12月)B 项目营销推广时间安排(可根据销售进度调整)
(二) 创立“360°新鲜售楼方式”
(三) 运用的广告手法
(四) 项目的具体推广A 推广目的B 具体的推广步骤第一阶段 商铺销售期 ●广告宣传策略●广告宣传的目的(把前景搬到眼前)●广告宣传的执行方案
1、广告宣传主题
2、具体安排2009年5月——7月 (对“五星阳光”项目进行整体形象宣传)2009年8月——9月 (对城西片区商业宣传)2009年10月——2010年1月(对项目综合商业区宣传)2010年2月——2010年8月 (针对购物、休闲娱乐商业区)第二阶段 先期住宅销售期●广告宣传策略●广告宣传的目的●主题广告语●广告宣传的执行方案1 广告的宣传主题2 具体安排准备阶段(2009年5月——7月)导入期(2009年8月——9月)入市期(2009年10月)强销期(2009年11月——2010年1月)持续期(2010年2月——2010年7月)收尾期(2010年8月——2010年12月)第三阶段 后期...。