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文本内容:
前期物业服务委托合同甲方(开发商)地址法人代表联系电话乙方(物业服务公司)地址法人代表联系电话传真号码第一章总则根据法律、法规和有关规定,在自愿、平等、协商一致的基础上,双方就物业使用人已购买的由(以下简称“开发公司”)负责开发建设的(以下简称“本物业”)交付使用后乙方提供物业管理服务的有关问题达成一致意见,特订立本协议,双方共同遵守第一条甲方同意开发公司按照法律、法规和有关规定,选聘乙方对本物业实施前期物业管理服务第二章服务内容第二条乙方按下列服务内容及标准向甲方和其他物业使用人提供物业服务
一、日常服务
1、房屋建筑共用部位的维护和管理,包括楼盖、屋顶、户外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅服务质量及要求定期对房屋建筑共用部位进行巡查及日常维护发现房屋建筑共用部位有损坏时,依照相关规定及标准,在甲方或其他物业使用人的配合下,及时组织对损坏部位进行修复,使受损的房屋共用部位基本恢复原状及外观,使建筑物保持正常使用状态
2、共用设施设备和相关场地的维护、运行和管理,包括道路、化粪池、沟渠、水池、排水系统、梯灯、路灯、电梯、消防设施设备、安全设施设备、安防设施设备服务质量及要求依照设施、设备的保养要求,定期对共用设施设备进行巡查及日常维护发现共用设施设备有损坏时,依照相关规定及标准,在甲方或其他物业使用人的配合下,及时组织对损坏部位进行修复,使共用设施设备保持正常使用状态
3、公共供电、供水、供气、通讯、有线电视等设施设备的维护和管理服务质量及要求配合有关部门对公共供电、供水、供气、通讯、有线电视等设施设备的维护工作如发现问题及时通知有关部门进行维修,使公共供水、供气、通讯、有线电视等设施设备保持正常使用状态
4、公共绿化与园艺小品的维护和管理,包括公共绿化、花木、园艺服务质量及要求定期对花草树木进行施肥、浇水、防病防虫、防草、培土,及时修枝整理、补栽补种、处理枯枝落叶、清理场地,及时对受损的园艺进行修复,劝助、制止破坏绿化的行业
5、公共环境卫生的管理,包括公共场所、道路、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运服务质量及要求定期对公共场所、道路、房屋共用部位进行清洁,保持上述场所的整洁...。