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文本内容:
附件五补充协议
一、该商品房与相同户型的样板房因所在楼栋、楼层或地形等不同,局部结构、层高、面积可能存在差异实际交付以附件四为准所有层高均包括楼板高度
二、买受人不得以出卖人交付使用的商品房的相关装饰、设备可能出现的瑕疵为由拒绝接受该商品房;买受人在交楼时如对相关装饰、设备提出异议,经出卖人核实,确与附件四约定的装饰标准存在实质性的差异的,由出卖人按附件四约定的标准进行维修、整改,但出卖人对此不承担延期交房责任
三、本合同第七条第一款适用于商品房预售,仅对洋房产品,以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理,该商品房交付使用后,合同约定建筑面积与产权登记的建筑有差异的,以产权登记面积为准产权登记建筑面积与合同约定建筑面积发生差异含误差,下同双方同意按以下原则处理
1、面积误差比绝对值在
0.6%以内含本数的,买卖不做任何补偿;
2、面积误差比绝对值在
0.6%以上不含本数至3%以内含本数的,买卖双方按产权登记建筑面积及本合同约定的建筑面积单价据实结算;
3、面积误差比绝对值3%以外不含本数的,经双方同意继续履行合同的,产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时,面积误差比3%以内含本数部分的房价款由买受人补足,超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人经双方协商不同意继续履行合同的,出卖人自合同解除之日起15日内将买受人已付房价款退还给买受人
4、该商品房的产权登记建筑面积与本合同约定建筑面积发生差异,买受人不解除合同的,买受人因于出卖人发出的“退补款通知书”中指定的期限内办理房款的退补手续产权登记建筑面积一合同约定建筑面积面积误差比=合同约定建筑面积×100%
四、本商品房项目为分期规划、分期开发,经规划部门批准或设计单位同意,出卖人对原规划设计方案作出除本合同第七条第二款第2项提到的变更外的局部的调整,可不通知买受人除非买受人因该局部改变而遭受直接损失,否则出卖人不承担赔偿责任买受人无权因该局部调整解除合同,出卖人不因此承担违约责任因政府及相关职能部门的原因导致的规划设计变更,属于不可抗力出卖人应在变更确立后30日内进行公示,但不承担违约责任、赔偿责任买受人无权因该设计变更解除合同
五、关于银行、公积金按揭付款方式的约定仅适用于选择银行、公积金按揭方式者
1、买受人必须在《认...。