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文本内容:
「神龙丰商贸物流市场集群」物业服务合同二零一五年月日物业服务合同(区)甲方资质等级级证书编号____________________乙方乙方是指签订本协议的房屋产权人/使用人(承租人)本物业基本情况物业名称「神龙丰商贸物流市场集群」;座落位置湖南省湘乡市经开区黄金大道002号;物业类型物业;建筑面积约60万平方米乙方所购买(承租)物业单元号,建筑面积平方米根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,在签订《商品房买卖合同》、《商铺租赁合同》时,甲乙双方就物业管理服务达成如下协议第一条双方的权利和义务
1、甲方的权利义务
1、根据甲方与本物业之开发商签署的《物业服务合同》及本协议的约定,对本物业实施物业管理、提供综合服务,享有法定和约定权利;
2、对本物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;
3、负责本物业的消防管理工作,督促各单位、用户搞好治安防范和防火工作,处置突发事件;
4、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定并书面告知乙方本物业的各项管理制度及《临时管理规约》、《商户手册》等,并适时、适度制止任何人士违反上述有关制度的行为;
5、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方,并在乙方办理装修登记时与乙方签订《装饰装修管理服务协议》;
6、建立健全本物业的物业管理档案资料;
7、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务;
8、依据本协议向乙方收取物业管理费用和综合有偿服务费;
9、编制物业管理服务及财务年度计划;
10、接受用户监督、负责处理用户投诉,及时给予解决或合理答复;
11、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能,但为繁荣本物业及改善经营氛围而采取的商业活动所占的公共场地除外;
12、向乙方提供自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;
13、在合理通知的情况下,可暂时终止任何设备、设施以进行维修;
14、甲方有权合法进入单元检查单元内所设置之管井、机房,乙方不得以任何理由阻碍甲方正常管理工作;
15、为了维护物业区的安全和秩序,甲方安管人员可以检查进出本物业的可疑物品和进出人员的有效身份证明;
16、...。