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文本内容:
物业委托服务合同甲方鑫达花园业主委员会住所地乙方汪清县鹏伟物业有限公司住所地汪清县鑫达花园小区根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策,甲乙双方在自愿、平等,协商一致的基础上,就甲方选聘对乙方鑫达花园小区提供物业管理服务事宜,订立本合同第1章物业基本情况第1条物业基本情况物业名称鑫达花园小区物业类型多层商住座落位置大川街建筑面积
3.6万平方米第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内,乙方提供的物业管理服务包括以下内容
1、物业共用部位的维修、养护和管理;
2、物业共用设备设施的运行、维修、养护和管理;
3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收集、清运至小区外垃圾箱,雨、污水管道的疏通及冬季雪后清理小区道路;
4、公共绿化的养护和管理;
5、车辆停放管理;
6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
7、装饰装修管理服务;
8、物业档案资料管理第三条在物业管理区域内,乙方为甲方提供的其它服务包括以下事项在取得甲方的同意后代甲方维修保修项目,小修只收材料费,免收服务费,中、大修按规定收取费用第四条乙方提供的物业管理服务将达到吉林省发改委和建设厅制定的吉发改管联字【2004】982文件制定的三级物业管理服务等级的质量标准,并逐步提高服务档次,将小区建设成为我县一流的综合小区,并使小区增值第五条单个业主可委托乙方对其物业专有部分提供维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式;物业服务费按由业主拥有物业的建筑面积缴纳,具体标准按吉林省发改委和建设厅制定的吉发改管联字【2004】982文件规定的四级物业管理服务等级的质量标准(四级收费)具体如下住宅
0.40元元/月.平方米办公楼
0.40元元/月.平方米商业物业
0.40元元/月.平方米车库及库房5元/月其他它物业
0.40元元/月.平方米物业服务费用主要用于以下开支
(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等
(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行,维护费用;
(3)物业管理区域清洁卫生费用;(
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